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公摊面积为何这么坑

买房这事可太让人头疼了，就说那公摊面积。像建筑行业的李黎，对这就特别关注。为啥？人家懂行，但遇上的问题也不少。

李黎买房时，听那销售人员说因为楼栋是 55 层超高层暗区物资透视挂购买，又有避难层，公摊面积占比会达 31%。想着实际收房或许会小点儿。可谁能想到

那套房说的套内面积是 75 平方米，等实际测量可倒好，只有 61 平方米。这中间差值原因，原来是出在墙体厚度。外墙一半厚度被算在套内建筑面积，谁能想得到？可恶，那开发商销售之前根本就没说明 ！人家在那各种用专业术语，什么‘公摊’‘公摊系数’的，混淆了好几概念。当时听着就懵，完全没想到实际到手套内面积这么小。

后来依法维权暗区物资透视挂购买，又被告知公摊面积占比居然高达 46%。这意思不就是，咱花上百万元买的房，一半都不是咱住的空间！这简直亏大了。当初要知道这情况，肯定不会买。就这也就没完，因为不单是买房花钱，平常那物业费、供暖费啥的费用，对这公摊面积也是要继续收钱的！这可不是让人极为不满又没法子

而且网友们得知以后，纷纷吐槽“这高价买到公摊，不公平啊”“像这精装房子公摊怎么说”“这至少该做到公开通明的”。确实如此虽说消费者很关心，但由于计算太过专业，想自己测算真不太容易。这不是给开发商和测量机构空子钻

就像小区的那地下车库、内部经营性场所，常常就被算在公摊面积里。既然这样，这些出租出售收益理应由业主共享。实际上，又没有几家给了业主收益的 。公摊面积它可还不是独立的存在！供暖、物业、装修这些费用，都常常按建筑面积计费，又得搭上多少钱？感觉处处都在算计购房者。

为啥公摊面积这样？有人就要取消公摊面积。问题又来了！没了公摊面积，入住后公摊部位管理啥谁管？出现安全啥问题怎么办？没解决这些怎么行得通？还有买房、物业费那些标准全改按使用面积弄的话。到时候还不得乱成一锅粥，总之，想要完全解决公摊面积这事麻烦挺大。太难！还是希望之后无论大小事情，尤其是这些关乎消费者利益的事。一定记得做到明明白白、规规矩矩的才好！