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迎来重大调整的城市规划以及自然资源管理职权暗区突围科技使用教程，这些发生的变化，将会直接对土地审批效率产生影响，还会对产业发展格局造成影响。

审批职权下放

2023年起，除国家以及省级单独选址建设项目之外暗区突围科技使用教程，区内农用地转用审批，会由直接负责的区政府，来承担起相关职责，此职责原先是由市政府负责的，这一职责的调整，把审批时间从原本的60个工作日，缩短到了30个工作日，极大地提升了审批效率，而依据此项调整，农用地转用实施方案审批职权，从市政府下放至各区政府 。

现在，各区政府已经组建具有专业性质的审批团队，安排了配备，配备的是源于规划以及自然资源领域的专职相关人员。就拿龙华区来讲，这个区在市民服务中心区域设立了专门用于某事项办理的窗口，这个窗口是为企业还有个人提供一种农用地转用审批方面的一站式服务的窗口。审批流程经过变化得到优化，这种优化减少了处于中间位置的环节数目，降低了企业在办事过程中需要支出的成本。

土地供应审批

土地供应方案中，居住用地 ，还有市投市建项目等五类特殊情形的 ，仍需市规划与自然资源部门开展审核 ，之后报市政府施行审批 ，这些项目关联重大公共利益 ，需要市级层面进行统筹协调 ，像是前海片区的居住用地供应 ，也必定要经由市政府予以最终审批 。

在其他类型土地供应方面，审批权限已全然下放到区政府。区政府每隔半年就得向市政府呈上审批情况汇总报告，如此这般的分级审批制度，一方面确保了重大项目的监管力度，另一方面赋予了区政府更多的自主权。

建设用地监管

城区政府以及其职能部门承担着辖区以内市、区政府予以审批的建设用地批后监管工作，监管的内容包含土地利用状况、规划执行情形等多项内容，区级监管部门每个月展开现场巡查，以此保证项目建设契合规划要求。

因监管过程中发现的问题，会由区政府直接去处理。2022年的时候，龙岗区曾针对多个未依照规划建设的项目，发出整改的通知。这样一种属地化管理模式，强化了监管所具备的及时性和有效性，避免了由于多头管理而带来的效率低下问题。

临时用地管理

有关临时用地以及临时建筑的审批职权，已全面下放到区政府，这其中涵盖了临时用地规划许可证的办理，以及临时建设工程规划许可证的办理等具体事项，企业如今能够直接在区级政务服务中心去办理相关手续。

之前15个工作日以上的临时用地审批时限被压缩至15日以内 ，各区构建了拥有全新效能的临时用地管理信息系统 ，审批全过程借助该系统以实施电子化操作 比如宝安区创新推出的“临时用地掌上办”服务 ，企业凭借此服务能够随时查询办理进度 。

争议处理机制

探矿权人与采矿权人之间存在勘查作业区范围方面争端，以及矿区范围方面争端，当下是由区政府着手担当裁决职责。此项调整使得争端解决变得更为高产，规避了以往那种需要往市级部门进行上报时所会产生的期限成本。

区政府构建起专门的争议调解机制，配备以专业调解人员。针对涉及技术性问题的那类争议，还会邀约专家加入调解。这般就近解决争议的模式，给矿业权人 supply 了更简便的服务 。

业务指导监督

市级的规划以及自然资源相关部门，对区级的承接部门，强化业务方面的指导，还有培训工作。每个月都会组织专业性质的培训课程，目的是协助区级的工作人员，掌握最新的政策法规，以及技术标准。与此同时，借助日常检查、随机抽查等各类方式，展开监督 。

市相关部门统一进行业务专用章以及法律事务专用章的刻制工作，进而由各区指定的部门负责对它们予以保管并使用。当前，针对这些印章在使用方面的规范正在着手制定，预估在二零二三年年底之前会正式对外发布。这样的一种管理模式，不但确保了规范性，而且还兼顾到了办事效率 。

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